經濟適用住房是指政（zhèng）府提供政策優惠，限定套型麵積和銷售價（jià）格，按照合（hé）理標準建設，麵向城市低收入住房（fáng）困（kùn）難家庭供應（yīng），具（jù）有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品（pǐn）住宅，具有經濟性和（hé）適用性的特點。經（jīng）濟性是指住宅價（jià）格相（xiàng）對於市場（chǎng）價（jià）格比較適中（zhōng），能夠適應低收（shōu）入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準（zhǔn）上強調（diào）住房的使用效果。經濟適（shì）用住房建設用地（dì）以劃（huá）撥方式供應，住房建設項（xiàng）目（mù）免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政（zhèng）府性基金。
經濟適用住房單套的建築麵積一般（bān）在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入（rù）家（jiā）庭收入標準;無房或現有住房麵積低（dī）於市、縣（xiàn）人民政（zhèng）府規定的住房困難（nán）標（biāo）準。法律（lǜ）依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法（fǎ）所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型（xíng）麵積（jī）和銷售價格，按照合理標準建設，麵向城市（shì）低收入（rù）住房困難家（jiā）庭供應，具有保障（zhàng）性質的（de）政策性住房。本辦法所稱城市（shì）低收入住房（fáng）困難（nán）家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住（zhù）房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
目前居民手（shǒu）中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品（pǐn）房、經濟適用房、房改房。這（zhè）三種產（chǎn）權證（zhèng）書在本質上是沒有（yǒu）區別的（de），都是購房者（zhě）擁有房屋所有權的合（hé）法書麵憑證，其財產權利受國家相（xiàng）應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方麵有著一定的區分。
建造經濟適用房所用（yòng）的（de）土（tǔ）地是國家以劃撥方（fāng）式（shì）無償給開發商使（shǐ）用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因（yīn）。根據北京市的規（guī）定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合（hé）法產權證書，即可依法（fǎ）進入（rù）二級市場上市交易（yì）。上（shàng）市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟（jì）適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購（gòu）買人要（yào）按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出（chū）讓金（jīn），沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所（suǒ）得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候（hòu），就無需交納土地出讓金了。
建造經濟適用房（fáng）所用（yòng）的土地是國家以（yǐ）劃（huá）撥方式無（wú）償給開發商使用的，這就是經濟適用（yòng）房價（jià）格（gé）低的主要原因.經濟適用房（fáng）是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住（zhù）宅未出售之（zhī）前,住宅的產權(擁有權、占有權、處（chù）分權、收益權)歸國家所有。...它是具有社會保障性（xìng）質的商品住宅,具有經濟性（xìng）和適用性的特點（diǎn）
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基（jī）本上有三種：普通商品房、經濟適（shì）用房（fáng）、房改房。這三種產權（quán）證書（shū）在本質上是沒有區別的（de），都是購房者擁有房屋所有權的（de）合法書（shū）麵憑證，其財產權利受國家相應（yīng）法律法規的保護和規範。但（dàn）是在使用和交易方麵有著一定的區分。
建造經濟（jì）適用房所（suǒ）用（yòng）的土地是國家以劃撥方式無償給開發商（shāng）使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根（gēn）據北（běi）京（jīng）市的規（guī）定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工（gōng）個人所（suǒ）有（yǒu），已取得合法產權（quán）證書，即可依法進入二級市（shì）場上市交（jiāo）易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權（quán）利和普通商品房基本一樣，惟一不同的（de）是，經濟適用房在出售時（shí），購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納（nà）土地出讓金，沒有標定地價（jià）的，土地出讓金的價款暫（zàn）按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理（lǐ）完（wán）產（chǎn）權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
