一、二手房交易要交哪些稅？
二手房交（jiāo）易過程中（zhōng）需要交納的稅費主要包括：契（qì）稅、增值及附加稅、個稅、中介費（fèi）、土地出讓金等。其中中介費一（yī）般為房款總價的1~3%，土地（dì）出讓金是經濟適用房等特殊（shū）性質的房屋需（xū）要交納的。
二、什麽是滿五唯一？
“滿（mǎn）五唯一”是二手（shǒu）房（fáng）市場裏（lǐ）的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產（chǎn）證出證日或（huò）契稅票出票日算（suàn）“起始日（rì）期”，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業（yè）主在該省份（fèn）內，登記在房屋權屬登記係統裏的隻有這一套房子，有的限購城市是（shì）以家庭（tíng）為單（dān）位“唯一”。但如果房屋有多位共有產權人，那麽這套房子也會算作共有產（chǎn）權人名下房產。
三、買滿五唯一的二手（shǒu）房能省多少錢？
在二手房交（jiāo）易（yì）稅費中關鍵稅費主要為契稅、增值稅、個稅三個部分，這三個部分都跟滿五唯一有著很大的關係。我們可（kě）以舉個簡單的例子：
小張（zhāng）首次（cì）購房，該二手房麵積為80平米，網簽價格為200萬元。他需要繳納的稅費為多少?
從上表中很明顯的可以看到如果購買的二手（shǒu）房（fáng）符合滿五（wǔ）唯一，僅需要（yào）繳納契稅，增值稅及個（gè）稅都可以免征，能節省一（yī）大筆（bǐ）支（zhī）出。不滿二、滿二、滿五唯一的差別主要是增值稅和個稅兩個方麵。
說明：
1、各地區對於計稅價格的規定略有不同，但多以網簽（qiān）價（jià）為準，參考過戶評估價。
個稅的計算一般有兩種：
第（dì）一（yī）種為差額×20%，差額一般（bān）指的是計（jì）稅價格-原值-相關稅費-合理（lǐ）費用;
第二種為計稅價格×1%(非普通住宅為（wéi）計稅價格的2%或3%)。
