「投（tóu）資性（xìng）房地產」投資性房地產轉換（huàn）為自用房地產如（rú）何記賬

　　1、成本模式下轉（zhuǎn）換為自用房地產：

　　借：固定資產

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準（zhǔn）備

　　　　貸：投資性房地產

　　　　　　累計折舊

　　　　　　固（gù）定資產減值（zhí）準備

　　2、公允價值模式下轉（zhuǎn）換為自（zì）用房地產：

　　借：固定資產

　　　　公允價值變動損益（yì）（借方或貸方）

　　　　貸：投資性房地產（chǎn）——成（chéng）本（běn）

　　　　　　投資性（xìng）房地產——公允價值變動（dòng）

　　成（chéng）本模式或（huò）公允價（jià）值（zhí）模（mó）式（shì）下投資（zī）性房地產轉換為自用房地產，應當通過“固定資產”科（kē）目以及“投資性房地產”等科目核算。投資（zī）性房地產（chǎn），是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩（liǎng）者兼有而持有的房地產。