小規模（mó）納稅（shuì）人的免征增值稅政策

　　小規模納稅人又有優惠了，國家（jiā）政策已下來。

核定小規模納稅人的標（biāo）準（zhǔn）

　　銷售額：月銷售額是10萬（wàn），季銷售額是30萬，免征增值稅。

提示：

　　如果納稅人以月申報增值稅：2019年1月銷售收入11萬，要繳納增（zēng）值稅， 2月銷售收入9萬元，2月不交增值稅，3月銷售收入8萬元（yuán），3月不交（jiāo）增值稅。按月申報就按月計算，不再適用按季計算。

　　如果納稅人（rén）以（yǐ）季申報，以上2019年1月-3月銷售收入合計28萬，不（bú）繳納增（zēng）值（zhí）稅。

銷售額包括那些收入（rù）：

　　這裏（lǐ）的銷售（shòu）額（é）是指（zhǐ）不含（hán）稅銷售額包（bāo）括銷售貨（huò）物、勞務、服務、無形資產和（hé）不動產，此銷售額也包括免稅銷售額。

　　這些銷售額的合計金額達到免稅，那就適用免稅（shuì）政策，;如果（guǒ）合計超過免稅金額，那麽再按此合計金（jīn）額不包括銷售不動產的銷售額來算是否達到免稅，如果達到，也適（shì）用（yòng）免稅政策。

小規模納稅人的差（chà）額（é）計稅

　　小規模納稅人按月或按季（jì）納（nà）稅，當月或當（dāng）季銷售額扣除支付給其他建築企（qǐ）業（yè）的勞務分包款後的餘額小於或等於月銷售（shòu）額10萬（wàn），季銷售額30萬（wàn）元（yuán）的，也（yě）同樣享受免征增值稅政策。

選擇（zé）納稅期限

　　小規模納（nà）稅人（rén）按照自身情況選擇按月納稅或者按季納稅，一經選定，一（yī）個會計年度內不得變更，

其他個人出租不動產的納稅人

　　出租不動產（chǎn）一般是一次性收取租金的形式，其租金收入可以在租期內平均分攤，分攤後的（de）月租金收入不超過10萬元的，就可以享（xiǎng）受（shòu）小規模納稅人免稅政策了。

　　如果2018年預（yù）收了2019年（nián）的租金，月租金不超過（guò）10萬，可以退回2018年交的增值稅嗎，答案是不能，因為租（zū）金收入采取預收款（kuǎn）方式收取的，納（nà）稅義務發生時間為收到預收（shōu）款的（de）當天，而此免稅（shuì）政策是（shì）2019年1月1日才開始執行。