出(chū)租辦公樓收入房產怎麽做賬,經常有小夥(huǒ)伴遇到(dào)這個問題(tí),下麵由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看(kàn)吧。
可以直接計入"管理(lǐ)費用--房租費(fèi)",也可以計(jì)入待攤費用,然後,按(àn)月分期攤銷。
可以分期攤銷也可以一(yī)次計入費用(yòng),根據(jù)企業的實(shí)際(jì)情況確認金額是(shì)否重大。
1、分期(qī)攤銷的賬務(wù)處理支付租(zū)賃費時:借:預付(fù)賬款--租賃(lìn)費貸:銀行存款每月攤(tān)銷時:借:管理費用(yòng)/銷售(shòu)費用【具體(tǐ)根據用途確定科目】貸:預付賬款--租賃(lìn)費(fèi)
2、一次計入費用的(de)賬務(wù)處理:借:管理費用--租賃費貸:銀(yín)行存款(kuǎn)
1、房產稅:個人應按(àn)房屋租金收入(rù)的12%繳納房產稅。
2、個人所得稅:按財產租賃所得(dé),每次收入不超過4000元的,減(jiǎn)除費用(yòng)800元;4000元(yuán)以上的,減除20%的費用,其餘額為(wéi)應納(nà)稅所得(dé)額,稅率是(shì)20%(根據(jù)《中華人(rén)民共和國個人所(suǒ)得稅法》第(dì)三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
3、印花稅:按財產租賃合(hé)同按租賃金額千(qiān)分之一貼(tiē)花。稅額不足1元,按1元貼花來(lái)計算。
4、營業稅:按租金收入5%的稅率計算征收。
5、城市(shì)維(wéi)護建設稅及費(fèi)附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納(nà)稅人所在地不同(tóng)適用(yòng)7%、5%、1%三檔稅(shuì)率)和費(fèi)附加率3%計算繳納(nà)。
出租辦公樓收入房產怎麽做賬?上麵小編為大家介紹了兩種(zhǒng)記賬方式,大家(jiā)可根據(jù)實(shí)際情況記賬,敬請關(guān)注數豆子的更新!
2,房地產中介服務公司的主營業(yè)務收入就是指房地產的中介費,還包括其他業務收入。...那(nà)麽租賃收(shōu)入和物業收入都屬於主營業務(wù)收入.如題所示(shì),你們用於出租的辦公樓也是租...
代墊該筆電費時,借:管理費用-電費(屬於(yú)本單(dān)位的(de)部分)其他應(yīng)收款-**單(dān)位/個人(出租給對方的部份)貸:現金/銀行存款收回對方應付(fù)的電費時,借:現金/銀行存...
付清屋租賃(lìn)費借(jiè):預提費用-房租賃費貸:銀行存款(kuǎn)或現金、租金收(shōu)入帳務處理(1)...2009-08-0721:51補充問題(tí)在管理費用科目列的房產(chǎn)稅,印(yìn)花稅,怎麽做分錄,還有教...
根(gēn)據新會計準則房(fáng)地產(chǎn)公司出租房地產時,計入投資性(xìng)房地(dì)產。借:投資性房地(dì)產貸(dài):開(kāi)發產品實現租金(jīn)收入借:銀行存款貸:其他業務收入或主營業務收入結轉成本...
按新製度,除主營業務活動以外的其他經營活動發生的相關稅費,在“營業稅金及附加”科目核算。相關會計分錄(lù)如下:(1)收到租金時借:銀行存款貸:其他(tā)業務(wù)收入(2)計(jì)稅...
若自用,則計入固定資產科目(mù);若出租,則計入投資性房地產科目;該棟商住樓由於均為商用,用途相同,可按(àn)麵積分攤建築成本和土地成本,作相應結(jié)轉。
房(fáng)地產科目借投資性房地產累(lèi)計折舊(jiù)固(gù)定資產(chǎn)減值準備貸固定資產投資性房地產累(lèi)計(jì)折舊投(tóu)資性房(fáng)地產減值準備收到租金8000元再做賬:借銀行存款8000貸其他業務收入...
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