扣除（chú）的土地（dì）款如何（hé）做（zuò）賬務處理(土（tǔ）地增值稅會計分錄怎麽（me）做)

扣除的土地款如何（hé）做賬務處理，數（shù）豆子為大家整理了如下（xià）內容。

計算（suàn）土地增值稅扣除土地成抄本，這隻是（shì）計算稅襲收時的扣除，單獨就這個扣除賬麵是不（bú）需要做任何賬（zhàng）務處理的

你按計算應繳納的土（tǔ）地增度值稅計提繳納即問可：

計提：

借：稅金（jīn）及附加

貸：應交稅答費

繳納

借：應交稅費

貸：銀行存款

《企業會計準則第16號---政府補助》第二條（tiáo）規定：政府補（bǔ）助，是指企（qǐ）業從（cóng）政府無（wú）償取得貨幣性資產或非貨幣性資（zī）產，但不包括政府作為企業所有者投入（rù）的資本。

因此，房地（dì）產企（qǐ）業（yè）取得土地使用權，應當以實際（jì）支（zhī）付的土地價款（kuǎn）作為土地成本，取得的這部分返還款（kuǎn）實質屬（shǔ）於政府補助（zhù）的（de）性質，應當根據《企業（yè）會計準則（zé）第16號---政府補助》的規定，作為營業外收（shōu）入進行處理。

再看具體的會計處理規（guī）定，《企業會計準則第16號---政府補助》第七條規定：與資產相關的政府補助，應當確認為遞延收益，並在相關資產使用壽命內平均分配，計入當期損益。但是，按照名義金額計量的政府補助，直（zhí）接計入當（dāng）期損益（yì）。

案例：

公司收到政府返還（hái）的土地款，應該做為政府補助確認，衝減資產的價值或確認為遞延收益。

故上A、B兩種方案應該修正（zhèng）為以下方案，即可以A、以1300萬-1000萬=300萬來計入土地成本，B、以（yǐ）1300萬計入土地成本，同（tóng）時1000萬計入遞延收益，同（tóng）時，在50年的攤銷期間分期計入損益。

以B方案為例（lì），則會計處理為：

1)、購入（rù）土地使用權

借：無形資產-土地使（shǐ）用權1300萬（wàn）

貸：銀行（háng）存款1300萬（wàn）

2)、收到土（tǔ）地返還款

借：銀行存款1000萬

貸：遞延收益1000萬

3)、無形資產攤銷(50年，為簡單計算，以年計算（suàn）)

借：管理費用26萬

貸：累計攤銷（xiāo）26萬

4)、遞延收益（yì）攤銷，計入當期損益(50年，為簡單計算，以年計算（suàn）)

借：遞延（yán）收益20萬

貸：其他（tā）收益20萬

扣除的土地款如何做賬務處理？一（yī）般情況下，扣除的土地款是不需要做什（shí）麽處理的。但是如果有需（xū）要處理的情況，可以將（jiāng）其計入（rù）稅金（jīn）及附加的科目中處理。另外，如果稅務（wù）局對（duì）土地款進行返還，也（yě）可以（yǐ）通過補助收入（rù）的科目來進行核算。數豆子整理解答。

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