​土地交易怎樣繳稅(國有土地（dì）交（jiāo）易稅（shuì）費)

土地交（jiāo）易怎樣繳稅（shuì）

1、按轉稅讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅.

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育（yù）費附加.

二、印花（huā）稅和契（qì）稅(雙方):

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納（nà）0.05%的印花稅.

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有（yǒu）的（de）地方是5%).

三、土地增值（zhí）稅(出讓方):

1、按（àn）取得收入（rù）減除規定扣除項目金額後的增值額,繳納土地增值稅.

2、規定扣除項目:取得土地（dì）使用權（quán）所支付的金額;開發（fā）土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等.

3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項（xiàng）目金額的50%的部（bù）分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率（lǜ）為40%;增值額超過扣（kòu）除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%.

土地交易服務費怎麽做會計分錄

土地受（shòu）讓方（fāng）(嚴格說是土地使用權的受讓方),為受讓的土地使用權所發生的交易服務費,對房地產開發企業來說應該計入"開（kāi）發成本--土地費用";對（duì）非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土（tǔ）地使用權".

1、房地產開發企業（yè）受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起出售,土地（dì）使用權與其地（dì）上的建築物一起構成房地產企業生產的（de）產品--不動產的成本.因此,為取得土地而（ér）發生的（de）稅金應該計入成本並（bìng）應該計入"開發成本"中的"土地費用"明細（xì）科（kē）目.房地產企業會（huì）計科目"開發成本"下設六個明（míng）細科目（mù）依次為:"土地（dì）費用"、"前期工程費"、"建（jiàn）築安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間（jiān）接費".

2、非（fēi）房地產開（kāi）發企業受讓的土（tǔ）地使用權,是作為企業自用的生產經營場地.因此,為受讓土地使用（yòng）權而支（zhī）出（chū）的費用（yòng）(包括各種稅費)形成（chéng）企業的一項無形資產,所以應該計入"無形資產--土地使用權"科目,並在規定的使用年限之內（nèi）逐（zhú）年攤銷（xiāo）.

土地交易契稅稅率是多少?

土（tǔ）地交易契稅稅（shuì）率比例一般（bān）是（shì）:國有土地使用權出讓、土地使用（yòng）權轉讓,包括出售、贈與和交換、房（fáng）屋（wū）買賣、房屋贈與、房屋交換需要（yào）繳納契稅;契稅稅率為3-5%.在現行中,房地產企（qǐ）業繳（jiǎo）納（nà）土（tǔ）地契（qì）稅為（wéi）3%.

關（guān）於土地交易怎樣繳稅的細（xì）節問題,大家完全（quán）可以（yǐ）參照以上的（de）內容進行處理（lǐ）,最後小編還要提醒大家,如果（guǒ）大家在會計工作終於到任何的操作問題,都（dōu）可以拿來這裏,我們有專業的老師可以為大家指點迷（mí）津,幫大家渡過（guò）難關.

網（wǎng）友對​土地交易怎樣繳稅的相關評論