​房屋（wū）租賃押金會計處理(房屋租賃賬務處理)

房屋租賃押金會計處理

計（jì）入"其他應收款"科（kē）目,可以按"其他應收款（kuǎn）-房租押（yā）金-房東名稱"或"其他應收款-房租押金-房東名稱（chēng）"進行設置.

附（fù）件:經審批的支出憑證,銀（yín）行付款回單,押金收（shōu）據複印件(一般在退租（zū）退押金時會要求（qiú）退回押金（jīn）收據,所（suǒ）以憑複印件記賬,原（yuán）件單獨（dú）保管.)

房租的會計（jì）處理:

①一次（cì）支付多個月份房租該如何（hé）記（jì）賬?

支付期間超（chāo）過一年（nián）計入"長期待（dài）攤費用"

支（zhī）付期間在一年（nián）以內計入"預付賬款"

並按月（yuè）攤銷計（jì）入成（chéng）本費用.

原則:在（zài）租賃房屋（wū）沒有變化的情況下,每月計入成本費（fèi）用的房租應是一致的.

②免租期租金該如何處理（lǐ）?

對於（yú）出租人提供免租期的,承租人則應將租金（jīn）總（zǒng）額（é）在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其它合理的方法進行分攤,免租期（qī）內應當確認租（zū）金費用.

舉例（lì）如下 :

A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公（gōng）司,租（zū）賃期為5年,租金每月2萬元,免租期為2個月.

實際支付租（zū）金（jīn）=(5*12-2)*2=116萬元

每月租（zū）金=116/(5*12)=1.93萬元

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