1、房（fáng）地產開發企業（yè）取得土地使用權（quán）後,不能按無形資產攤銷,因為土地對於房地產企業來說屬於存貨(相當於工業（yè）行（háng）業的材料或半成品)性質的資（zī）產.
2、取得時就（jiù）計入成本:
(1)借:開發（fā）成本.
(2)貸:銀行存款(等).
3、取得後不開發就在成本掛（guà）著,什麽時候（hòu）完工,什麽時候轉入"開（kāi）發產品",不必（bì）考慮跨年度問題.
4、在此期間的土地使用稅計入期間費用.
1、項目的規劃、設計、可行性研（yán）究（jiū）所需費用.
2、一般可以按項目總投資額的一定百分比估算.
3、通常規劃及設計費為建安工程費的3%左（zuǒ）右,水文地質勘探費可根據所需工作量（liàng）結合（hé）有關收費標準估算.
4、"三通一平"等土地開發費用.
5、主（zhǔ）要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通（tōng）路的費用等.
6、這些費（fèi）用可以根據實際工作量,參照有（yǒu）關計費標（biāo）準估算.
房地產企業（yè）土地使用權會計處理（lǐ）怎麽做?綜合（hé）以上所述,其實根據小編老師的（de）理解,房（fáng）地產開發（fā）企（qǐ）業的土地使用權（quán）的處理最好（hǎo）不要按照無形資（zī）產來（lái）攤銷,因為土地對（duì）於房地產企業來（lái）說屬於存貨,在房地產完工之前土地使用稅計入期間費用（yòng）;如果還（hái）有什麽其他問題歡迎來找老師進谘詢,老師一定會指導（dǎo）你們學習的.
這個問題很明確的（de）,用於開發（fā）產品的土地使用權計入所建造的房屋建築物的（de）成本中.取得土地使用權時:借:開發成本-土地款（kuǎn）貸:銀行存款出售房屋（wū）時:借:現金貸:主（zhǔ）營業務收入同（tóng）時結...
新企業會計準則規定房地產開發企業取得土地用於建造對外出售的房（fáng）屋建築物,相關的（de）土地使（shǐ）用權賬麵價值應當計入所建造的房（fáng）屋建築物成本.我想問在（zài）會計核算上（shàng）到底該怎麽做...
應當將該土地使用（yòng）權（quán）確認為（wéi）投資性房地產。假設（shè）上（shàng）述投資性房地產原為企業自用的土地使用權,按照轉（zhuǎn）換為投資性房地產（chǎn）後采用的計量模式的不同,應當采用不同（tóng）的會計處理。1...
應當將該土地使用權確認為投資（zī）性房地產。假設上述投資性房地產原為企業自用的土地使用權,按照轉換為投資性房地產後采用（yòng）的計量模式的不同,應當采用不（bú）同的會計處理。...
由於土地（dì）使用權（quán）的（de）價值巨大,土地使用權的不同會計處理可能對企業經營成果的很大的影...第28條規定:在未開發前“土地使用權”要計入“無形資產”,但房地產開發企業的實質...
答案:AC解析:B選項,房地產開發企業取得的土地使用權用於建造（zào）對（duì）外出售的房屋建築物,應當計入所（suǒ）建造的房屋建（jiàn）築物成本;D選項,土地使用（yòng）權用於自（zì）行開發建造廠房等地上建築...
相關的（de）土地使用權不應（yīng）當計入所（suǒ）建造的廠（chǎng）房建築物成（chéng）本,土地使用權與地上建築（zhù）物分別進行攤銷和提取折舊;C選項,房地產開發企業取得的土地使用（yòng）權用於建造對外出售的房屋建...
相關的土地使用權不應當計人所建造的廠（chǎng）房建築物成（chéng）本,土地使用權與地（dì）上建築物分別進（jìn）行攤銷和提取折舊;C選項,房地產開發企業取得的土地使用（yòng）權用於建造對外出售的房（fáng）屋建...
其土（tǔ）地使用權應計入投資（zī）性房（fáng）地產。借:投資性房地產貸:銀（yín）行存款（kuǎn）。(按成本計量或公允價值計量分（fèn）別後續（xù）計量)房地產企業建造房屋“用於（yú）自用的”,其土地使用權應計入無（wú）形資...
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