​政府機關（guān）銷售房屋繳（jiǎo）納增值稅嗎(銷售土地如何繳納增值稅)

政府機關銷售房（fáng）屋繳納增值稅嗎

答:政（zhèng）府機關及事業單位房屋出租收入,應按照 "服務業（yè）-租（zū）賃業"繳納營業稅及其附加（jiā）稅費,按租金收入的12%繳納房產稅.

根據《企業所得稅暫行條（tiáo）例實施細則》第四條和《國家稅務總局關於印發<事業單（dān）位、社會團體、民辦非企業單位企（qǐ）業所得稅征收管理辦法>的通（tōng）知》規定,政府機關不是《企業所得稅暫行條例》規定的納稅義務人.事業單位取得的生產、經（jīng）營所得和其他所得,應（yīng）當繳納企業所得稅.應納稅的事業單位（wèi）以實行獨立經濟核算的單位為納稅人.

增值稅納稅對象

由於增值（zhí）稅實行憑增值稅專（zhuān）用發（fā）票抵扣稅款的（de）製度,因此（cǐ）對（duì）納稅人的會計（jì）核算水平要（yào）求較高,要求能夠準確（què）核算銷項稅額、進項稅額和應納（nà）稅額.但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求,因此《中華人民共和（hé）國增值稅暫行條例》將納（nà）稅人按其經營規模大小以及會（huì）計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規模納稅人（rén）.

一般納稅人（rén）

(1)生產貨物或者提供應稅勞務的納稅人,以及（jí）以（yǐ）生產貨物或者提供應稅勞務為主(即納（nà）稅人的貨（huò）物生產（chǎn）或（huò）者提供應稅勞（láo）務的年銷售額（é）占應稅銷售額的比重在50%以上)並兼營貨物批發或（huò）者零售的納稅人（rén）,年應稅銷售額超過50萬的;

(2)從事貨物批發或者零售經營,年應稅銷售額超過80萬元的.

小規模納稅人

(1)從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人,以及從事貨物生產或者提供應稅勞（láo）務為主(即納稅人的貨物生產（chǎn）或者提供勞務的年銷售額占（zhàn）年應（yīng）稅銷售額的比重在50%以上),並兼營貨物批發或者零售的納稅（shuì）人,年應征增值稅銷售額(簡稱應稅銷售額)在50萬元以下(含本數)的.

(2)除上述規定以外的納稅（shuì）人,年應稅銷（xiāo）售額在80萬元以下(含本數).

增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者一個季度.以1個月或者1個季度（dù）為一個納稅期的納稅人,自期滿（mǎn）之日起15日內申報（bào）納稅;以（yǐ）1日、3日、5日、10日或15日為一個（gè）納稅期的納稅人,自期滿（mǎn）之日起（qǐ）5日內預繳稅款,次月1至15日申報並結清上月應納稅款.以一個季度為納稅期限的規定（dìng）僅適用於小規模納（nà）稅人.以上就是關於政府機關銷售房屋繳納增值稅嗎的全部解答了,如果你還有其他方麵的疑問,歡迎（yíng）隨時向我們專業的老師提問.

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