​政府回購的土地可（kě）以免稅嗎?(以（yǐ）土地使用權對外投資涉及哪（nǎ）些（xiē）稅)

政府回購的土（tǔ）地可以免稅嗎?

1、《土（tǔ）地增值暫行條例》規定:第八條有（yǒu）下列情形之一的,免征土（tǔ）地增值稅:(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地（dì）產.

2、《土（tǔ）地增值稅暫行條例實施細則》規定:第（dì）十一條條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因（yīn）城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權.

因城市實施（shī）規（guī）劃、國家（jiā）建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原（yuán）房地（dì）產的,比照本規定免征土（tǔ）地增值（zhí）稅.符合上述免（miǎn）稅規定（dìng）的（de）單位和個人,須向房地產所在（zài）地稅（shuì）務機關提出免稅申請,經稅務機關（guān）審核後,免予征收土地增值稅.

財稅[2013]36號附件（jiàn）三規定:一、下列項目免征增值稅(三十七)土地所（suǒ）有者出讓土地使用權和（hé）土地使（shǐ）用者將土地使用權歸（guī）還給土地所有者.

依據上述規定,因政府城市規劃需要收回土地,公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務（wù）局備案享受（shòu）減免.

政府可以收回土地的情形（xíng）有哪些?

參考（kǎo）《中華人民共和國土地管（guǎn）理法(2004年)》第三十七條規定可得（dé）:

1.連續二（èr）年未使用的,經原批準機關批準,用地單位的土地使用權將由縣級以上人民政府無償收回.

2.非農業建設占用耕地如果（guǒ）已經辦理審批手續的,1年內不用而又可（kě）以耕種並收獲的,應當由原（yuán）耕種該幅耕地的集體或者個人恢複耕（gēng）種,也可以由用地單位組織耕種.

3.在城市規劃（huá）區範圍（wéi）內（nèi）,閑置（zhì）土地以出讓（ràng）方式（shì）取得土（tǔ）地使（shǐ）用（yòng）權而（ér）進行房地產開發的,將按照《中華人民共和國城（chéng）市房地產（chǎn）管理法（fǎ）》的有關規定辦理.

4.承包經營（yíng）耕地的單位（wèi）或者個人,如果連續二年棄耕拋荒,那麽（me）原發（fā）包單（dān）位應當終止承包合同,收回發（fā）包的耕（gēng）地.

政府回（huí）購的土地可（kě）以免稅嗎?綜合以上內容所述（shù）,其實公司因為政府回購的土地（dì）收到補償賬款的增值稅是可（kě）以享受免征優惠的,當然享（xiǎng）受（shòu）此優惠的公司應當需要向主管稅務局進行備案享受減免優惠的;其（qí）實關於土地增值稅的相關的（de）資料（liào）有什麽其他問題,不妨來本（běn）網站上找老師進行谘詢,希望對你們有所啟發.

網友對​政（zhèng）府（fǔ）回購的土地可以免稅嗎?的（de）相關評（píng）論