建築資（zī）質三級公司（sī）注冊需要（yào）什麽條件

一、什麽是建築資質

　　所謂建築資質，是從事建（jiàn）築施（shī）工活動的企（qǐ）業應當具（jù）備的資質證書，辦理資質證書的企業應當具備獨立法人資格。在我國，隻有取得《企業法人營業執照》的企業，才具備獨立法人（rén）資格，因（yīn）此，投資（zī）者應（yīng）當先成立（lì）公司，再辦理建築資（zī）質。營業執（zhí）照隻是代表企業有合法經營權，建（jiàn）築資質是企業承接工程的資格證明，是企業（yè）投標必須出示的證件，沒有建築資（zī）質的施工單位，不能算是合格的建築公司。

二（èr）、需（xū）要哪些條件

　　成立三級資質建築（zhù）公司，需要的（de）條件（jiàn），要從兩方麵考慮，一（yī）是（shì）成立公司（sī）的條件，二是辦理資（zī）質的條件。

　　1、公司注冊條件

　　注冊建（jiàn）築公司，要看投資者是打算成（chéng）立有限（xiàn）責任公司（sī）還是股（gǔ）份有限公司，這決定了股（gǔ）東人數。注冊資本這一塊，如今國家取（qǔ）消了有限責任公司最低注冊資本限額的要（yào）求，但是要考慮資質（zhì）標準的規定（dìng），注冊資本可以參（cān）考三級資質中的淨資產數額。另外，企業必須有固定的（de）辦（bàn）公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花（huā）費的時間不是太長。

　　2、資質辦理（lǐ）條件

　　辦理三（sān）級資質，主要是各類人員，包括（kuò）注冊（cè）建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工（gōng）人（rén）和施工現場管理人員（yuán），部分三級（jí）資質還需要企業具備技（jì）術裝備。人員這一塊，均需要持（chí）有相應的證書，同時考核數（shù）量、類型、等級和專（zhuān）業等。另（lìng）外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術（shù）負責人具備一定業績。

　　一個房地產企業想要獲得一定開發（fā）資（zī）質，必須符合一定條件，比（bǐ）如房（fáng）地產開發三級資質標準是什麽?今日就由PChouse為你解答。

按（àn）照《房地產開發企業（yè）資質管理（lǐ）規定》第五條，三級資質要同時具備以（yǐ）下所有條（tiáo）件：

　　1、注冊資本不低於（yú）2000萬元。

　　2、從事房地（dì）產開發經營2年以上。

　　3、近3年房（fáng）屋建築麵積累計竣（jun4）工5萬平方米以上，或者累計完（wán）成與此相當的房地產開（kāi）發投資額（é）。

　　4、連續2年（nián）建築工程質量合格（gé）率達100%。

　　5、有職稱的建築、結構、財務、房地（dì）產及有關經濟（jì）類的專業管理人員不少於15人(其中，建築（zhù）、結構類高級職稱3人;建築、結（jié）構類中級職稱4人;中級會（huì）計（jì）師3人;房地產及有關經濟類5人)。

　　6、工程技術負責人具有建築、結構類相應專業高級以上職稱，財（cái）務負責人具有會計專業高（gāo）級以上職稱（chēng），銷（xiāo）售（shòu）負責人具有經紀人（rén）資格證書，統計負責（zé）人具有初級以上職稱。

　　7、具有完善的質量保（bǎo）證體係，商品住宅銷售（shòu）中實行了《住宅質量保證書》和（hé）《住宅使用說明書》製度。

　　8、未發生過重大工（gōng）程質量事故。

　　9、近3年（nián）內無不良經（jīng）營行為記錄。