注冊（cè）房產租賃公司的條件

一、注（zhù）冊房（fáng）產中介公司的條件

　　1、有自己的名稱（chēng）、組織機構，房地產經紀機構（gòu）的名稱應當注明“房地產經紀（jì）”字樣，專門從事房地產（chǎn）經紀（jì）活動;

　　2、有固定的經營場所，麵積不少於20平方米;

　　3、房地產經紀股份公司注冊資金為500萬，房產經紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現在注冊資本金以（yǐ）采取認繳製（zhì），不用實際到賬的，資金範圍可以自己擬定（dìng）;

　　4、所設機構內持有（yǒu）《中華人民共和國房地產經紀人（rén）執業資（zī）格證書》的（de）人員和持有《中華人民共和國房地（dì）產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型（xíng）規定的要求（qiú）;

　　5、符合下列條件之一的人員：

　　(1)持（chí）有房地產經紀人資格證並（bìng）經注冊有效的人員不少於2名（míng）;

　　(2)持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於1名，持有房（fáng）地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於3人;

　　(3)持有（yǒu）房地（dì）產經紀人協理資格證並經注（zhù）冊有效的人員不少於5人;

　　6、房產中介公（gōng）司需要去當地的建委備案，需要3個本地的房產證經紀人資格證，一（yī）個全國的代理人資格證。

二、注冊房產中介公司所需材（cái）料

　　1、法人、監事、股東身份證（zhèng）原件(至少兩張)

　　2、擬定經營範圍(普嵐可提供工商範本)，公司名稱想好，提供至少5個;

　　3、注冊公司資（zī）本，股東出（chū）資比例;

　　4、注冊地（dì）址的房屋(商用或（huò）商（shāng）住兩用房)租賃合同、租賃協議(無（wú）地址普嵐可提供)

　　5、財務人員上崗證、身份證複印件及照片（piàn）(選擇普嵐秀（xiù）思（sī）代理記賬的可以由普嵐（lán）秀思提供)

　　6、其它注冊時所需的材料

三、注冊房產中介公司流程

　　1、工商核名

　　2、名稱核（hé）準通（tōng）過核身份(法（fǎ）人和監事人都是要到場的)

　　3、出營業執（zhí）照

　　4、刻章(公章、法（fǎ）人（rén）章、財務章等)

　　5、開設公司基本戶、辦理稅務相關(可代（dài）理操作)

四、注冊房產中介（jiè）公司的注冊地（dì）址要求

　　1、房產中介公司實地注冊要求：a.需要商用或商住（zhù）兩用（yòng）房b.房產（chǎn）證複印件c.房屋租賃合同（tóng）原件d.房屋產權證明e.房屋平麵分割圖f.環評報告(加工類需要)d.該地址之前從未被注冊過等這些要求，需要的資料有很多，辦理起（qǐ）來有點繁瑣還浪費大把的（de）時間，一般是生產型公司或（huò）自己有經營場地的（de）資源以及（jí）個體工商（shāng）戶等需要實地注冊;

　　2、本公司提供注冊房產（chǎn）中介公司的注冊地址，一般是開發區、經濟園區等投資招商部門提供的地址，辦公的話（huà）可自由選擇（zé），目前上海絕大（dà）多數企業選擇在郊區的開發區注（zhù）冊公司。主要目的是能（néng）享受開發區一（yī）定的（de）稅收優惠政策，即公（gōng）司繳納營業稅、企業所得稅、增值（zhí）稅後，再（zài）將其中的一部分稅收（shōu）再返還給企業。但（dàn）各郊區及經濟園區的稅收優惠（huì）政策有很大差異，也根據實際情況而定!