購房發票遺失補辦流程

　　需要請求票據（jù）開具（jù）方提供證明，明（míng）確票據開具方、票據取得方、金額、票據編（biān）碼等信息，也可以讓（ràng）對方提供票據的存根或記賬聯複（fù）印件，並需（xū）要找到主管稅（shuì）務機關審核，方可作為合法（fǎ）有效憑證入賬。

購房發票丟失：

　　購房發票丟失不（bú）能補開，不過有補救辦法（fǎ）。假如購房發票是（shì）開發商開具，可（kě）以到開發商處，把電子（zǐ）票記錄（lù）調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件（jiàn）加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣（kòu）憑（píng）證。

　　不過有二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間（jiān）開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。

　　對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發票，則是（shì）交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利（lì）息的銀行證明等。如果裝修費、貸款（kuǎn）利息本身不多，那麽納稅款就會很大。

　　1、沒有購房票據將導致辦房產（chǎn）證受阻：購房（fáng）票據也是開發（fā）商交納相（xiàng）關稅費的一種（zhǒng）證明。開票（piào）據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者;另（lìng）一種是開發（fā）商與購房者一起到稅務局開具票據。在辦理房產證（zhèng）的時候，房管（guǎn）局會要求購房人出具購房全款票據，用（yòng）以證明房屋已經完成（chéng）資金（jīn）交割，房子產權（quán）已經可以登記在（zài）購房人名下了。如果（guǒ）購房後沒有票據（jù），意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法（fǎ）辦理房產證。

　　2、不能提取公積金：住房公積金隻能用於購買住宅性質（zhì）的商品（pǐn）房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，隻有提供了購房全額票（piào）據才能證明房子歸購房者本人（rén）持有，否則將不能證（zhèng）明這（zhè）個關係，也就（jiù）不能正常提取住房公積金來償還房貸。

　　3、辦理入戶會受阻：部分城市要求買房人憑購房票（piào）據去轄區派（pài）出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據了，不能提供的（de）話，便無法正常辦理（lǐ）入戶手續。

　　4、出售自用不滿五年自住房時計算個稅：出售自（zì）用滿五年且（qiě）為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅，但是如（rú）果不滿足購房滿五年或不是僅有（yǒu）住房的話，需要承擔成交總（zǒng）額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅（shuì），這裏的利潤部分就是參考現（xiàn）評（píng）估價格和賣房人原始購房票據上（shàng）的價格的差額部分所得。丟了購房票據，無法提供原始購房價格（gé）證（zhèng）明，賣房子時都會麻煩。

　　5、買房手續涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種（zhǒng）證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據的情況。如果丟（diū）失的是首付款票據，可以不（bú）必過於擔心，因為在房屋交付後會（huì）收到全款票據，有了全款票據就可以進行辦理房產證、遷戶口、提取公積金等手續，不會（huì）造成太大影響;如果丟失的是全款票據，就需要請求票據開具方提供證明，明確票據開具方、票據取得方、金額、票（piào）據編碼等信息，也可以讓對方提供票據的（de）存根或記賬聯複印件，並需要找到主管（guǎn）稅務機關審（shěn）核（hé），方可作為合法有效憑（píng）證入賬。