房地產土地增值稅計算方法(房地（dì）產土地增值稅計算公式（shì）)

房地產土地增值稅計算方法，數豆子為大家整理了如下內容。

房地（dì）產土地增值（zhí）稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除係數。

1、確定應稅收入額（é），為含稅收入-銷項稅額，其收入包括、貨幣收（shōu）入、實物收入、其他收（shōu）入，以及開發（fā）商售房時代為收取的（de）各項費用；

2、扣除稅法中允許的項目及金額，包括取得土地（dì）使用權費用，也就是地價款，還包（bāo）括房地產在開發中的成本及費用（yòng）等。

土地增值稅的稅（shuì）率為30-60%，按照增值額（é）來實行四級超率累進計率（lǜ），其增值部分金額沒有超過應（yīng）扣（kòu）除各個項目總金額50%的部分，按30%的稅率來計算。其增值部分金額在扣除各個項目總金額的（de）50-100%的部分，按照40%的稅率（lǜ）類計算（suàn）。而100-200%的部分是按照50%的稅率來計算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計算。

房地產土地增值（zhí）額（é）是用房地產交易中得到的收入，減（jiǎn）去稅法中（zhōng）允許（xǔ）扣除的項目計算得出的（de），其扣除項目有開發土地的成本及費用（yòng）、取得土地使用權所支付（fù）的金額、新建房及（jí）配套設施的成（chéng）本及費用、舊房及建築物（wù）的評估價格、轉讓房地產土地所產生的相（xiàng）關（guān）稅金等等，這些可以說是房地產的成本費。

房地產土地增值稅（shuì）計算方法如（rú）何做？其實大家通過（guò）小編老師在（zài）上文中匯總的關於土地增值稅的相（xiàng）關數額的計（jì）算，相信你們都知道計（jì）算公式應當是通過增值額、適用稅率、扣除項目金額和（hé）速算扣（kòu）除係數進（jìn）行計算，如果你們對此上文（wén）提及到的計算公式資料還有其他的疑問，不妨來本網站上進行搜索。

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