增值稅銷項計算時可以抵扣契稅嗎(當期可抵扣進（jìn）項稅額是什麽意思)

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企業所得稅上，國稅發(2009)31號（hào）文中明（míng）確，房地產開發企業（yè）取得土地使用權繳納的契稅，屬於為取得土地開發（fā）使用權而發生的費用，列入"土地征用費及拆（chāi）遷補償費"，可以作為計稅成本在企業所得稅前扣除。

土地增值稅上，國稅函(2010)220號文件明確，房地產開發企業為取得土地（dì）使用權所支付的契稅，應視同"按國（guó）家統一規定交納的（de）有關費用"，計入"取得土地（dì）使用權所支付的金（jīn）額"中扣除。

增值稅上（shàng），營改增相關文件規定，房地產開發企業向政府部門支付的土地價款，可（kě）在計（jì）算增值稅（shuì）銷（xiāo）項稅額時抵減（jiǎn），土地價款包括土地受讓（ràng）人向政府部門支付的征地和拆（chāi）遷補償費（fèi）用（yòng）、土地前期開發費（fèi）用和土地出讓收益等（děng）。其中的土地前期開發費用，具體包括哪些項目，是否包括繳納的契稅，都沒有明確規定。一般意義上理解，契稅不屬於增值稅上（shàng）的抵減範圍。

因此，房地產企業繳納的契稅不能抵減增值稅。

契稅計算時，不包括增值稅。按照712071.43計算。

財稅〔2016〕43號經研（yán）究，現將營業稅改征增值稅後契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下：

1、計征契（qì）稅的（de）成交價格不含增（zēng）值稅。

2、房產出租的，計征房產稅的租金收（shōu）入不含增值稅。

3、個人轉讓房屋的（de）個人（rén）所得稅應稅收入不含增值稅，其（qí）取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計（jì）入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的（de）稅費不包括本次轉（zhuǎn）讓繳納的增值稅。

4、免征（zhēng）增（zēng）值（zhí）稅的，確定計稅依據時，成交（jiāo）價格、租（zū）金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

5、在計征上述（shù）稅種時，稅務機（jī）關核定的計稅價格或收入（rù）不（bú）含增值稅。

增值稅銷項計算時（shí）可以抵扣契稅嗎？綜合以上內容所述（shù），按照小編老師在上文中針對土地增值稅的契稅（shuì）資料介紹（shào），我們都知道房地產企業的契稅是（shì）不能遞（dì）減增值稅的，如果你們看完上文資料後對此問題的解讀有什麽疑問，沒有關係歡（huān）迎你們（men）來本網站上搜索相關（guān）的資（zī）料進行學習，對你麽一定會有所收獲的。

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