開（kāi）發商（shāng）需要繳納的稅收有哪些(房地產開（kāi）發商需要交哪些（xiē）稅)

開發商需要繳納的（de）稅收有哪些，數豆子為大家整理（lǐ）相關內容如下。

增（zēng）值稅，按照10%計算。

城市維（wéi）護建設（shè）稅（shuì），按（àn）照實際繳納的增值稅計算繳納，城市稅率7%，縣城建製鎮5%，鄉村（cūn）1%。

教育費附加，按（àn）照實際繳納（nà）的增值稅計算（suàn）繳納，稅率3%

企業度所得稅，查賬征（zhēng）收的企業按照利潤總額的25%繳納（nà）；核定征收的企業（yè）按照銷售收入的2.5%繳納。

土地增值稅，按照銷售收入的2%先（xiān）行預繳，待項目完工後進行清算，多退少補（bǔ）。

印花稅，按照銷售合同（tóng）的萬分（fèn）之五計算繳納。

契（qì）稅，企業取（qǔ）得土地（dì）時（shí）按照（zhào）交易（yì）價格的4%繳納。

土地使用稅，按照實際占用土地麵（miàn）積乘以適用稅額計算，各個（gè）縣區的稅率（lǜ）不道同，可以（yǐ）谘詢當地稅務機關。

第一步（bù）：

進入"我要辦稅"->"增值稅及附加稅費申報"->"增值稅預繳申報"

第二步：

輸入申報年度

第三步（bù）：

選擇計稅方式

第四步：

填（tián）寫增值稅預繳稅（shuì）款表（biǎo）相應欄次

第五步：

填（tián）寫附加（jiā）稅申報表（biǎo）相（xiàng）應欄次

房地產業一般（bān）納（nà）稅人（rén）適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規（guī）模納稅人適用5%征收（shōu）率。

房地產增值稅（shuì）複，2016年5月1日起，營改增試點全麵製推開，建築百業、房（fáng）地（dì）產（chǎn）業、金融業、生活服務業納入試點範圍，執（zhí）行了20多年的營業稅將正式退出曆史舞台。

按照新的增值稅（shuì）稅率，建築業和房地產業適（shì）用10%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所（suǒ）有稅負（fù）隻減不（bú）增，這使得房地產營改增具體政策如何（hé）設（shè）計度受到多方關注（zhù）。從目前全國樓市（shì）"去庫存"的前提下（xià），營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有（yǒu）助於減輕稅費從而清（qīng）理庫存。

根（gēn）據上文內容，開發商需（xū）要繳納的稅收有哪些我們已經（jīng）知道了，不同於一般企業，房地產企業還要繳納土地增值稅，房（fáng）產稅等等，房（fáng）地產行業的稅務工作是比較複雜（zá）的，有需要進一步（bù）了（le）解的同學，可以點擊數豆子小窗口谘詢一下。

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