房地產企（qǐ）業業務招待費如何納稅調（diào）整(房地產企業業務招待費（fèi）稅前扣除標準)

房地產企業業務（wù）招（zhāo）待費如何納（nà）稅調整，數豆子為大家整理相關資料。

《企業所得稅（shuì）法實施條例》第四十（shí）三條規定，企業發生的與生產經營活動有（yǒu）關的業務招待費支出，按（àn）照發生額的（de）60%扣（kòu）除，但最（zuì）高不得超（chāo）過（guò）當年銷售(營業)收入的5‰。

根據上述規定，房地產開發公司（sī）2010年（nián）度發生的（de）招待費應在2010年（nián）度扣除，不能結轉到以後（hòu）年度扣除。2010年度（dù）、2011年度的銷售收入為零，發生（shēng）的招待費均不能在稅前（qián）列支。

《國家稅務總局關於企業所得稅若幹稅務事項銜接問題的通知（zhī）》(國稅函[2009]98號)第九條規定，新稅法中開(籌)辦費未明確列作長期待攤費用，企業可以在開始（shǐ）經營之日的（de）當年一次性扣除（chú），也可以按照新稅法有關長期待攤費用的處理規定處理，但一經選定，不得（dé）改變。

企業在（zài）新（xīn）稅法實施以（yǐ）前年度的未攤銷完的開辦費，也可根據上述規（guī）定處（chù）理。

(一（yī）)每季度都需要預交。房地產開發（fā）企業按當年實際利潤據（jù）實按季度或按月度預（yù）繳企業所（suǒ）得稅的，對（duì）開發、建造的住宅、商業用房以及其（qí）他建築物、附（fù）著物、配套設施等開發產品。企業在采用（yòng）預售的方式取得的收入，按照規定的預計利潤率按月度或（huò）季度（dù）計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發（fā）產品完工、結算計稅成本後按照實際（jì）利潤再進行調增或調減。

(二)何時為完工的開發產品計交所得稅。

房地產開發企業開發（fā）、建造的產品，無論其質量（liàng）驗收是否合格，或者是否辦理完工（gōng）(竣工)備案手續以及會計決算手續。

當企業開始辦理（lǐ）開發產品的實際投入使用（yòng）或者辦理入住手續時，應視為開發產品已經完工。房（fáng）地（dì）產開發（fā）企業應該按規定及時結算開發產品計稅成本，並對企業本年度應納稅所得額進行計算。

房地產企業業務招（zhāo）待費如何納稅調整？整（zhěng）體上來說，其實關（guān）於房地產開發企業發生的招待費用的處理（lǐ）應該是不超過年度銷售額的千分之五的比例都是可以報（bào）銷的，並且可以在當期（qī）年度中一次性抵消處（chù）理的，如果你們想學習更多關於房地產開發企（qǐ）業的財務處理資料，都是可以來這裏進行學習的。

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