​土地（dì）使（shǐ）用權攤銷年限（xiàn）最新規（guī）定(土（tǔ）地使用權（quán）攤銷年限最新規定)

土地使用權攤銷年限最新規定

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定:

第六十七條 無形資產按照直線法（fǎ）計算的攤銷費用,準予扣除.

無（wú）形資產的攤銷年限不得（dé）低於（yú）10年.

作為（wéi）投資或者受讓的無形資產,有關法律規（guī）定或者（zhě）合同約定（dìng）了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷.約定的年限大於10年的,必須（xū）土地使用權40年,就按照40年攤銷.

所以根據規定,土地使用權屬於無形（xíng）資產（chǎn）,無形（xíng）資產按照直線法計（jì）算的攤銷費用（yòng）,準予扣除.無（wú）形資產的攤銷年限不得低於10年.

並且,單位土地攤銷時,可以按照稅法規定10年攤銷,也可以按照土地使用權規定的年限(土地證上的年限)攤（tān）銷.

土地使用權如何做會計分（fèn）錄

1、如果是土地使用權計入無形資產,則會計分錄如下;

(1)購入

借:無形資產-土地使用權

貸:銀行（háng）存款（kuǎn）

(2)攤（tān）銷

借:管理費用-無形資產攤（tān）銷

貸:累計攤銷-土地（dì）使用權

2、無形資產是指企（qǐ）業擁有（yǒu）或者控製的（de）沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產.

3、無（wú）形資（zī）產主要包括專（zhuān）利權、非專利技術、商（shāng）標權、著作權、土地使用權、特許（xǔ）權等.

國有土地使用權可（kě）以轉讓嗎?

可以轉讓除一般的民事行為生效要（yào）件外,尚須如下特別要件:

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓（ràng）條（tiáo）件(1)按（àn）照出讓合同約定支（zhī）付全部土地出讓金,並（bìng）取得國有土地使用權;(2)按照出讓合同約定進行投資（zī）開發（fā）,屬於房屋建設工程的（de）,完成開（kāi）發投資總額的 25% 以上（shàng）,屬於成片開發土地（dì）的,形成工業用地或者其他（tā）建設用（yòng）地條（tiáo）件;(3)轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書.2、以（yǐ）劃撥方式取得（dé）的國有土地使用權轉讓條（tiáo）件(1)土地使（shǐ）用者為公司、企業（yè）、其他經濟組織和個人;(2)領有國有土地使用證;(3)具有（yǒu）地上建築物、其他附著物合 的產（chǎn）權證明;(4)經有批準權的人民政府審批.

據《城市房地產（chǎn）管理法》第三十（shí）八條、第三十九條的規定,以出讓方式取得土（tǔ）地使（shǐ）用權的,轉讓（ràng）房地產時,應當符（fú）合下列條件:

(一)按照出（chū）讓合同約定已經支付全（quán）部土地使（shǐ）用權出讓（ràng）金,並（bìng）取得土地使（shǐ）用權證書;(二)按照出讓合同（tóng）約（yuē）定進行投資（zī）開發,屬於房屋（wū）建設工程的,完成開發投資（zī）總額的百分之二十五以上,屬於成（chéng）片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件. 轉讓房地產時房屋（wū）已經建成的,還應當持（chí）有房屋（wū）所有權證書. 以劃（huá）撥方式取得土地使用權的,轉（zhuǎn）讓房地產時,應當按照（zhào）國務院規定,報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政（zhèng）府準予轉讓（ràng）的,應（yīng）當由受讓方（fāng）辦（bàn）理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地（dì）使用權出（chū）讓金.

今天小編給（gěi）大家帶來的是關（guān）於土地使用權攤銷年限最新規定（dìng）的內容,希望大家能夠喜歡,如（rú）果大家有什麽不同看法,可以登錄（lù）網（wǎng）站和我們的（de）專業老師進行一對（duì）一的（de）交流,最後小編提醒大家,在工作之餘來學（xué）習一些最新的（de）國家說法政策是很有必要的（de）.

網友對​土地使用權攤銷年限最新（xīn）規定的（de）相關評論（lùn）