一、個人出租非住房(商鋪（pù）、寫字間等)
應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收（shōu）入（rù）12%計算（suàn）繳納(根據《中華人民（mín）共和國房產稅暫行條例》第四
條（tiáo）的規定).
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和（hé）國（guó）營業稅暫行條例》稅目稅率表).
二（èr）、個（gè）人出（chū）租住房
應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房（fáng）產稅、營（yíng）業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅（shuì）:以租金收入4%計（jì）算繳納.
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.
三、企業（yè）納稅（shuì）人出租,房產承租方用於經（jīng）營（yíng）
應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納.
2.營業稅:以租金收（shōu）入的5%計算繳納.
四、企（qǐ）業納（nà）稅人按市場價格向個人（rén）出租
用於居住的住房,應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定).
2.營業稅:以租金（jīn）收入的5%計算繳納.
1、與房東聯係,商（shāng）量辦理租房發票事宜（yí）.因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證（zhèng）件.想（xiǎng）辦發（fā）票,必須（xū）先征得房東的（de）同意; 並且開發票肯（kěn）定（dìng）需要交一定的（de）稅金,所以要事前與房東（dōng）商量一下稅（shuì）金問題（tí）.
2、辦理發票需要的證件:出租房的（de）房屋產權（quán）證複印件、房東的身份證複印件、租房合同、經辦人的身份證複印件（jiàn）;房東（dōng）的身份證上地址最好與房屋產權證上一（yī）致.
3、如果（guǒ）發票（piào）抬（tái）頭（tóu）準備寫公司的名字（zì）,還要準備好公司的開票資料（liào）; 如果個人那就不用了.稅務局開票抬（tái）頭一般與租房合同上的一致,所以建議去前（qián）打個電話,谘詢是否需重簽租房合同,以保證（zhèng）抬頭一致.
4、以上資料全部準備好了,就可以就（jiù）近（jìn）去地稅局辦理了.辦理的（de）時間是周一至周（zhōu）五.
5、補（bǔ）充:房屋租（zū）賃發票:
(1)房屋租賃發票（piào）是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票（piào）.房屋租賃發票（piào）是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地（dì）稅局代（dài）為開具（jù）.
(2)一（yī）般租賃合同（tóng）約定房屋（wū）租賃價格是否含稅,如（rú）果含稅（shuì）,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去（qù）繳（jiǎo）納稅金.
房屋租賃的（de）會計分（fèn）錄
借:預付賬款（kuǎn）--房屋租賃費
貸:現金
每月攤銷:借:管理費用--房屋租賃費
貸（dài）:預（yù）付（fù）賬款--房屋租賃費
注意:新會計準則,取消待攤費用.
在新會計準則中待攤費用已經（jīng）被廢除,對原來歸屬於待攤費用下的支出按具（jù）體情（qíng）況在新會計準則下分別處理,具體如下:
1.經營租入固（gù）定資（zī）產（chǎn）發生的改良支出
經營租入固定資產發生的改良支出, 應通過"長期（qī）待攤費用"科目核算, 並在剩（shèng）餘（yú）租賃期與（yǔ）租賃資產尚可使用年限兩者（zhě）中較短的期間內, 采用合（hé）理的方法進行攤銷（xiāo）.
2.固（gù）定資產修理費
固（gù）定資產修理費用等, 不再采用待攤或預提（tí）方式, 應當（dāng）在發生時計入當期損益.企業生產和行政管理部門等發生的固（gù）定資產修理費用, 借記"管理費用"等科目（mù）, 貸（dài）記"銀行存款"等科目; 企業發生的與專設（shè）銷售機構相關的固定資產修理費用等, 借記"銷售費用"科目（mù）, 貸記"銀行存款"等科目.
3.預付經（jīng）營租入固定資產的租賃費
超過一年（nián）以上攤銷的固定資產租賃費用, 應在（zài）"長期待攤費用"賬（zhàng）戶核算.
4.低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷（xiāo）
采用一次轉銷法的, 領用（yòng）時應按其賬麵價值, 借記"管（guǎn）理費用"、"生產成本"、"銷售費用"、"工程施工（gōng）"等（děng）科目, 貸（dài）記"周轉材料". 采用其他攤銷法的, 領用時應按其賬麵價值, 借記"周轉材料（liào）( 在用) ", 貸（dài）記"周轉材料( 在庫) "; 攤銷時應按攤銷額, 借記"管理費用"、"生產成（chéng）本"、"銷售費用"、"工程施工"等科（kē）目, 貸記"周轉材料( 攤銷) ".
房屋租（zū）賃發票的稅率是多少?大家可以根據（jù）以上的內容來決定房屋（wū）租賃發（fā）票的（de）稅率,關於房屋租賃的會計分錄（lù）也是會計新手必學的一個會計知識,希望小夥伴能引起重視,隻有通（tōng）過不斷地學習,才能使我們在會（huì）計工作中更出色.
自2018年5月1日起房（fáng）屋租賃開具增值稅發票稅率（lǜ）是10%,房（fáng）屋租賃小規模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房,按4%的稅（shuì）...
自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發（fā）票稅（shuì）率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收（shōu）率（lǜ）為5%.另外（wài）個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住（zhù）房,按4%的稅率...
企業開的房屋租賃發票稅率:1、房產稅:以租金收入12%計（jì）算繳（jiǎo）納。2、營（yíng）業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育（yù）費附加:以實（shí）際（jì）繳納（nà）的營業稅稅額乘（chéng）以城建...
按4%的稅率繳納房產（chǎn）稅;出租後用於生產經營的,按12%的稅率繳（jiǎo）納房產稅。拓展資料:房屋租（zū）賃發票:房屋租（zū）賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具（jù）的發（fā）票。房屋租賃發票是...
稅（shuì）率(按（àn）納稅人所在地方不同（tóng）適用7%、5%、1%三（sān）檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納（nà）。4.個人所得稅:對個人出租住（zhù）房取得的（de）所得（dé）暫減按10%的稅率征（zhēng）收個人所得稅。財產租（zū）賃...
這要區分你出租（zū）是用於營業還是個人居住,兩都稅率相差是很大的（de）,如果是用於（yú）個人居（jū）住:營業（yè）稅=租金*5%,城建=營業稅*7%,教育附加=營業稅3%,房產稅=租金*4%租金在5000以下...
個人出租（zū）不動產(房（fáng）屋),開票應選擇5%的“稅率”;個人出租住房減按1.5%計征。
個人出租非住（zhù）房,增值稅（shuì）征收率5%;個人出（chū）租住房,增值稅征收率減按1.5%征收（shōu）。
一般納稅人（rén）出租不動產,增值稅適用稅率為9%;一般納稅人出租其2016年（nián）4月30日前取得的不動產,可以（yǐ）選擇適用簡易計稅（shuì）方法,按照5%的征收率計算應納稅額。小規模納（nà）稅人出...
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