​免租期如何確認收入(免租期如何（hé）確認收入)

免（miǎn）租期如何確認（rèn）收入

在財務上應將整個（gè）租金期內的總租金額除以總租月份確認每月租金收入,即100萬元/月×72月(收租月（yuè）數)=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數)=90(萬（wàn）元),即每月確（què）認90萬元的（de）銷售收入.而根（gēn）據（jù）《條例》第19條規定,租金收入的確認應"按照合同約定的承租人應付租（zū）金的日期確認收（shōu）入的實現",因此（cǐ）2009年5至（zhì）8月（yuè）不確認租金收人,由於會計上已經確認收（shōu）入,因此在所得稅申報時應做納稅調整（zhěng）.

由於會計的收入確認原（yuán）則與稅法納稅義務的確認原則有較大（dà）的差異,同時由於給予免（miǎn）租期的經（jīng）營租賃的期限一般都比較長,企業應該設置備查賬,當經濟（jì）情況發（fā）生變（biàn）化,雙方協商解除（chú）租約時要準備好相關資料（liào）,向稅（shuì）務部門申請退還多交的（de）稅款或補繳不（bú）足稅款.

免租期確認收（shōu）入如何做會計處理

根據《關於貫徹落（luò）實企業所得稅法若幹稅收（shōu）問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)的規定,如果（guǒ）交易合同或協議（yì）規定（dìng）租賃期限跨年度,且租金提前一次（cì）性支付的,根據收入（rù）與費用配比原則,出租（zū）人可對上述已確認的收入,在租賃期內（nèi）分期均勻計入相關年度收（shōu）入.

因此,如果是免租期確認收（shōu）入,則是這樣做（zuò）的:

比如租了一個商鋪,第一年免費,第二年開始每年租金15萬,一共租用3年.

第一年就是免租期（qī）.

這個業務實（shí）際（jì）上是（shì）租用三年,租金30萬,每年（nián）租金十萬,第一年的分錄和後麵（miàn）幾年的（de）分錄都一樣:

借:管理費用 10萬

貸（dài）:其他應付款 10萬.

需注意與（yǔ）關聯方存在免租期（qī）的企業所得稅問題,根據《企業所得稅法》第41條第（dì）1款規定,企業與其關聯方之間（jiān）的業務往來,不（bú）符合獨立交易原則而減少企業或其關聯方應納（nà）稅收入或者所得額的,稅務機關有（yǒu）權按照合理方法調整.

免租期如何確認收（shōu）入?隨著社會經濟的高速發展,會計行業已經開始和其他的（de）專業慢慢融合（hé）從而產生了很多新職業,這也為以後（hòu）會計人員的發展提供了更多的選擇機會.會（huì）計行業（yè）是對人才需求較大的領域,對於會（huì）計人（rén）來（lái）說（shuō）工作對學習能力的要求特別（bié）重要.

網（wǎng）友對​免（miǎn）租（zū）期如何確認收入的相關評論