​場地（dì）租金賬務如何（hé）處理(租金賬務處（chù）理)

場地租（zū）金賬務如何處理

租用場地費用會計處理時可（kě）以在12月一（yī）次性確（què）認收入,如果這筆收入占（zhàn）本單位全年收入比重（chóng）比較大的,也可（kě）以分期確認.分（fèn）期確認時先將全部收入記在預收賬款借方（fāng）,然後分月確認收入.但如果是一次性開票的話,還是一次確認收入比較規範.在稅（shuì）務方麵,《國家稅務總局關（guān）於企業所得稅若幹業務問題的通知》(國稅發[1997]191號（hào）)第七條規定;納稅人超過一年（nián）以上租賃期,一次收取的租賃費,出租方應（yīng）按合同約定的租賃期（qī）分期計算收入,承租方應相應分期攤銷租賃費.

租期超過1年,會計處（chù）理:

借:長（zhǎng）期待攤（tān）費用

貸:銀行存款

以後每月按直線法攤銷,記（jì）入相關成本費用:

借:製造費用、管理費用

貸:長期待攤費用

企業租用辦公場地需要交什麽稅

一、公司辦公場所是（shì）租用的,作為企業來說（shuō）不用交稅,憑發（fā）票支付租金即可.

二、出租方應交以下稅收;

(一)個（gè）人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅（shuì）款:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅（shuì）暫行條例》第（dì）四條的規（guī）定).

2.增值稅:以租金收入的5%計算繳納.

3.城市維護建設稅（shuì）及教育費附加:以實際繳納的營（yíng）業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所（suǒ）在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率（lǜ）)和教（jiāo）育費附加率3%計算繳納.

4.個人所得稅:按財產（chǎn）租賃所得,每次收入不超過4000元的,減（jiǎn）除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘（yú）額為（wéi）應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法（fǎ）》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定).

5.印花稅:按財產租賃合同租賃（lìn）金額的千分之一（yī）貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據《中（zhōng）華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

(二)個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個（gè）人所得（dé）稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做（zuò）以下優（yōu）惠):

1.房產稅（shuì）:以租金收入4%計（jì）算繳納.

2.增值稅:3%稅率（lǜ）的基礎上減半計算繳納.

3.城市維護（hù）建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅（shuì）稅額乘以城建稅（shuì）率(按（àn）納稅人所在地不（bú）同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率（lǜ）3%計算（suàn）繳納.

4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得（dé）暫減按10%的稅率征收個人所（suǒ）得稅.財（cái）產租賃（lìn）所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以（yǐ）上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額（é）.

5.免征（zhēng）城鎮（zhèn）土地使用稅.

6.免征印花稅.

(三)企業納稅人出租,房產承租方用於經營應繳納以下稅款:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納（nà）.

2.增（zēng）值稅:以租金收入的5%計算繳納（nà）.

3.城市維護（hù）建設稅及教育費附（fù）加:以實際繳納的營（yíng）業稅稅額乘以城建稅率(按（àn）納稅人所（suǒ）在地不同適用7%、5%、1%三檔（dàng）稅率)和（hé）教育費附加率3%計算繳納（nà）.

4.企業所得稅:年（nián）終匯算清繳.

5.印花（huā）稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額（é）不足1元,按（àn）1元貼花.

看（kàn）過了場地租金（jīn）賬務（wù）如何（hé）處理後,如果在工作的公司發生了場地租金繳納的情況,可以參考本文介（jiè）紹的會計分錄,從上麵這些分錄來直接入賬即可.公司除了有場地租金外,還可能會產（chǎn）生其他租金,財務也要懂得其他租金入賬內容.

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