​非房地產（chǎn）企業預收款是否繳納稅款(房地產企業預收款（kuǎn）企業所得稅)

非房地產企業預收款是（shì）否繳納稅（shuì）款

答（dá）:《國家（jiā）稅務（wù）總局關於發布<房地產開發企（qǐ）業銷（xiāo）售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規定:

第十條 一（yī）般納稅（shuì）人采取預收（shōu）款方式銷售自行開發的房地產（chǎn）項目,應在收到預收款時按照3%的預征率（lǜ）預繳增值稅.

第十一（yī）條 應預繳稅款按照以（yǐ）下公式計算:

應預繳稅款=預收款÷(1+適（shì）用稅率或征（zhēng）收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的（de）,按照11%的（de）適用稅率計算;適用簡易計（jì）稅方法（fǎ）計稅的,按照5%的征收率計算.

第十二（èr）條 一般納稅人應在取得預收款（kuǎn）的次月納稅申報期向主管（guǎn）國稅機關預繳稅款.

第十四條 一般納稅人銷（xiāo）售自（zì）行開發的房地產項目適（shì）用一般計（jì）稅方法（fǎ）計稅的,應按照《營業稅改征增值稅試點實施辦（bàn）法（fǎ）》(財稅〔2016〕36號文件印（yìn）發（fā）,以下簡稱（chēng）《試點實施辦法》)

第四十五條規定的納稅義務發生時間,以當期銷售額和11%的適用稅率（lǜ）計算當期應納稅額,抵減已預繳稅（shuì）款後,向主管國稅機關申報納稅.未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減.

第十五條 一般納稅人銷售（shòu）自行開發的房地產項目適用簡易計稅（shuì）方（fāng）法計稅的,應按照《試點實施辦法》第四十五條（tiáo）規定的納（nà）稅義務發生時間（jiān）,以當期銷售額和5%的征收率（lǜ）計算當期應（yīng）納（nà）稅額,抵減已預（yù）繳稅款後,向（xiàng）主管國稅機關申報納稅（shuì）.未抵減完的預繳稅（shuì）款可以結轉下期繼（jì）續抵減.

第十九條 房地產（chǎn）開發企業中的（de）小規（guī）模納稅（shuì）人(以下簡稱小規模納稅人（rén）)采取預收款方式銷售自行開發的房地（dì）產（chǎn）項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅.

第二（èr）十條 應預繳稅款按照以下公（gōng）式計算:

應預繳稅款=預收款÷(1+5%)×3%

第二十一條（tiáo） 小規模納稅人應在取得預收（shōu）款的次月納稅申報期（qī）或主管國稅機關核定的納稅期限（xiàn）向主管國稅機關預繳稅款.

第二十二條 小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目,應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間,以當期銷（xiāo）售額和5%的征收（shōu）率計算當期應納稅額,抵減（jiǎn）已預繳稅款後,向主管國稅機關申報納稅.未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續（xù）抵減.

因此,房地產（chǎn）開發企業收到預收款時應按照3%的預征率計算預繳（jiǎo）增值稅.待納稅（shuì）義務發生時,應按取得的全部價款（kuǎn）和價外費用,依據其適用的計稅方法計算申（shēn）報應納增值稅,已（yǐ）預繳（jiǎo）的增值（zhí）稅可以按（àn）規定抵減.

預收款是怎麽回事?

預收賬款(Deposit received)是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款.企（qǐ）業預收（shōu）的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務（wù）時（shí）再行衝減.預收賬（zhàng）款是以買賣雙方協議或（huò）合同為依據,由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供（gòng）應方而發（fā）生的一項負債,這項負債要用以（yǐ）後的商品或勞務來償付. [1]

一般包括預收的貨款、預收購（gòu）貨定金等.企業在收到這筆錢時（shí）,商品或勞務（wù）的銷售合同尚（shàng）未履行,因而不能作為（wéi）收入入賬,隻能確認（rèn）為一項負債,即貸（dài）記"預收賬（zhàng）款"賬戶.企業按（àn）合同規定提供（gòng）商品或勞務後,再根據合（hé）同（tóng）的履行情況,逐期（qī）將未實現收入轉成已實現收入,即借記"預收（shōu）賬款" 賬戶,貸記（jì）有關收入賬戶.預收賬款的期限一般不超過1 年,通常應作為一項流動負債反（fǎn）映在各期末的資產負債表上,若超過1 年(預收在一年以上提（tí）供商品或勞務)則稱為"遞延（yán）貸項",單獨列示在資產負債表的（de）負債與所有者權益之（zhī）間.

以上詳細（xì）介紹了非（fēi）房地產企業（yè）預（yù）收款是否交納稅款,也介紹了預收款是怎麽回事.作為一名非房地產開發（fā）企（qǐ）業的財（cái）務人員,一定要非常清楚,非房地產企業預收款是需要及時的繳納稅款的.一個會計人員都需要掌握各種會計處理方法,如（rú）果想要更（gèng）好的進行會（huì）計處理,需要不（bú）斷的進（jìn）行學習,本平台提供各種學習機會.

網友對​非房地產企業預收款是否繳納稅款的相關評論