​二手房出租相關稅務問題有哪些(房產（chǎn）稅出租（zū）和自用怎麽征收)

二手房出租相關稅務問題（tí）有哪些

1、個人將購買（mǎi）超過5年(含5年)的普（pǔ）通住房對外銷售的,免征營業稅（shuì）.一（yī）般來說,營（yíng）業稅由（yóu）買家一方承（chéng）擔.

2、個人所（suǒ）得稅.個人出售房（fáng）產,有但不符合（hé）條件的（de）,按住房轉讓全部收入的1.5%征收個人所得稅.個人轉讓土地使用權,按收入全額征收2%的（de）個人所（suǒ）得稅.一般來說,個人所得稅由賣家一方承擔.

3、印花稅（shuì）.自2008年11月1日起,個（gè）人銷售或購買住（zhù）房暫免征收印花稅（shuì）.期原定標準為萬分之（zhī）五的稅（shuì）率計征.

4、土地（dì）稅.自2008年11月1日起,個人銷售（shòu）住房暫免征稅土地稅.其原定標準為個（gè）人轉讓（ràng）住房(含普通標準住宅和非普通標準（zhǔn）住宅（zhái）)、寫字樓、商業營業用房、車位等二手房（fáng）的,按轉讓（ràng）收入全額的1%征收（shōu）土地稅.

房屋出租稅收政策（cè）有哪些?

1、在（zài）新出台的規定中,對營業稅做了明確的規定:自2011年（nián）1月28日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業（yè）稅;個（gè）人將購買超過（guò）5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額（é）征收營業稅;

2、租房根據《財政部稅（shuì）務總局（jú）關（guān）於房產稅若幹具體問題的解釋和暫（zàn）行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:"十二、關於個人的房產用於出租的（de）,應否征收房產稅?個人出租的房產,不分用途,均應征收（shōu）房產稅.

3、根據《財政部（bù）國家稅務總局關於（yú）廉租（zū）住（zhù）房、經濟適用住房和住房租（zū）賃有關稅收政策的通（tōng）知》(財稅〔2008〕24號)規定:"支持住（zhù）房租賃市場（chǎng）發（fā）展的稅收政策;

4、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發（fā）〔1986〕90號)第二條規定:"房產稅由產（chǎn）權人繳納.租房產權屬（shǔ）於全（quán）民的,由經營管理的單位繳納.

房屋做為固定資產,不論它是出租還是出售,在稅務上的處（chù）理必不可（kě）少,以上（shàng）內容是小編整理的與二手房相關的兩個問題,二手房出租（zū）相關稅務問題有哪些?與房屋（wū）出租稅（shuì）收政策有哪（nǎ）些?希（xī）望可以（yǐ）幫助大家了解一二.感謝大家,再見.

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