​公司無償使用股東房產交稅嗎(公司無償使用股東房產)

公司無（wú）償使用股東房產交稅嗎

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產餘值（zhí）代繳納房產稅.

根據《西安（ān）市地方稅務局關於明確城鎮土地使用稅相關政策問題的通告》規定:

城鎮土地使用（yòng）稅的納稅人為在我市範圍內使用土地的單位和個人（rén）.

所稱（chēng）單位,包括（kuò）國有企業、集體企業、私營企業、股份製（zhì）企業、外商投資企業、外（wài）國企業以及其他企業和事業單（dān）位、社會團體、國家（jiā）機（jī）關、軍隊以及其他單位;所（suǒ）稱個人（rén）,包括個體工商戶以及其他個人（rén）.

(1)對土（tǔ）地使用權未（wèi）確（què）定或（huò）權屬糾紛（fēn）未解決的,其實際使（shǐ）用人為納稅義務人;

(2)對擁（yōng）有土地使用權人不在土地所（suǒ）在地（dì）的（de）,其代管人或實際使（shǐ）用人為納稅（shuì）義務人;

(3)土地出租(含出租房屋占用的土地)的,其出租人為納稅義務人;

(4)對無（wú）償使用其他單位和個人土地的,其實際使用人（rén）為納稅義務人;

(5)對土地使用（yòng）權出典的,其承典人為納稅義務（wù）人.

因此,企業無（wú）償使用股東的房產,需按房產餘值代繳納房產稅,並按規定繳納城鎮土地使用稅.

房東出租房子（zǐ）要不要交稅?

1、個（gè）人取得的財產（chǎn）轉租（zū）收入,屬"財產租賃所（suǒ）得"的征稅範圍,所以財產轉租人需要繳（jiǎo）納個人所得稅.

2、按照相關規定,目前個（gè）人出租房屋取得租金收入,需（xū）要繳納營業（yè）稅(包括城市（shì）維（wéi）護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分.

3、營業稅等於每月月租金（jīn）收入×適用稅率;如果出租的是營業（yè）用房,則適用稅率為5%;如果（guǒ）出租的是居民住房,則適用稅率為（wéi）3%;同時,按照營（yíng）業（yè）稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附（fù）加.

城市維護建設（shè）稅的適（shì）用稅率:個人所在地為市區（qū）的,適用（yòng）稅率為7%;個人所（suǒ）在地為縣城、鎮的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的,適（shì）用稅率為1%;應納費附加為實際（jì）繳納的營業稅稅額×3%.

4、其次就是（shì）房產稅,如果出租的（de）是營業用房,則適用稅率為12%;如果出租的是（shì）居（jū）民住房,則適用4%的優惠稅率.

5、個人所得稅,適用優惠稅率（lǜ）10%.

公（gōng）司（sī）無償使用股東房產交稅嗎?通過小編老師闡述的相關資料,其實大家讀完之後對此房產稅的繳納應該都是有（yǒu）所認知的,其實（shí）不支付費用租用股東的房屋同樣是需（xū）要（yào）納稅的,納稅的標準應該是按照房產的餘值額進行計算的.在這裏還有不少相關的資料是可以學習的,歡迎（yíng）你們來這裏查詢.

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