​年租金是按什麽標（biāo）準計算(計算企業所得稅時允許扣除（chú）的（de）費用包括)

年租金是按什麽（me）標準計算

土地年租金計算公式:土地年租金=年租金標準×計收麵積（jī）×修正係數

1、收費標準（zhǔn）:商業類按土地級別分成1-8級,租（zū）金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方（fāng）米 年.

工（gōng）業類按土地（dì）級別分成主城區、1-4級（jí）,租金依次為10、7、5、3、1元/平方米 年.

其他類(含（hán）房屋出租)分成1-6級,租（zū）金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米 年.

2、計收麵（miàn）積界定:純場地(地上（shàng）無建築物)出租或改變用途的（de）,以實際出租場地麵積計算;出租（zū）房屋的,以房屋建築麵（miàn）積計算.

殘疾人和低保戶（hù）利（lì）用自有房屋從事經營活動的,土地年租金減半征（zhēng）收,福利型企事業單位、下崗職工,利用自有房屋搞經營的,減免1/3征收.

國有（yǒu）土地使用權年租（zū）金是多少?

土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(政府)繳納的地租,其實（shí）質與土地出讓金（jīn）一樣.

土地年租金是國家作為土地所有權（quán）人在經濟上的體現.依據（jù）《土地管理法》和《城市房地產管理法》.

《城市房地產管理（lǐ）法》第四十條 以劃（huá）撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院（yuàn）規定,報有（yǒu）批準權的人民政（zhèng）府（fǔ）審批.有批（pī）準權的人民政府準予轉讓的,應（yīng）當由受讓方辦理土（tǔ）地使用（yòng）權出讓手續,並依照國家有關規（guī）定繳納土地使（shǐ）用權出讓（ràng）金.

以劃撥方式取得土（tǔ）地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民政府按照國務（wù）院規定決（jué）定可以不（bú）辦理土地（dì）使用權（quán）出讓手續的,轉讓方應當按照國（guó）務院規定將轉讓房地產所（suǒ）獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理.

年租金是按什麽標準計算?土地年租金計（jì）算公式:土地（dì）年租金=年租（zū）金標準×計收麵（miàn）積×修正係數,通過這（zhè）個（gè）計算（suàn）公式,大家從中看出了什麽,知道如何計算了嗎（ma）?不過大家（jiā）在計算時要注意不同級（jí）別（bié）土地的租金標準（zhǔn）.感（gǎn）謝大家,我們下期再見.

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