水電費（fèi）用做（zuò）賬的（de）會計分錄大全(投資回收期法計算方（fāng）法)

水電費用做賬（zhàng）的會計分（fèn）錄大全（quán）

　　實務中，往往有兩種（zhǒng）處理方式，一種是按照轉售水電處理，另一種是采取（qǔ）分攤方式處理。不同的處理方式，稅務處理和稅負情況不同，企業需要根據實際情況作出選擇。

　　案例：自有辦公樓部（bù）分出租

　　乙公司與甲公司均為增值稅（shuì）一般納稅人。乙公司作為單一承租方，向甲公司租賃房屋作為辦公（gōng）用房。由甲公司負責對房屋及配套的（de）設施設備（bèi）和相關場地進行維修、養護、管理。甲公司采用公用水電表方式，與乙公司分攤其租賃合（hé）約期內發生的水電費用。

　　2019年8月，甲公司取得自來水公（gōng）司按（àn）3%征收率開具的增值稅專用發票，價（jià）稅合計10300元。

　　其中，自用水費含稅價格6180元，承租方使用水費含稅價（jià）格4120元。取得電力公司按13%稅率開（kāi）具的增值稅專用發票，價稅合計22600元（yuán）。

　　其中，自用電費含稅價格13560元，承租方使用電費含稅價格9040元。

　　那（nà）麽，辦公用房在2019年8月發生的水電費支出，甲公司應如何（hé）向乙公司（sī）收（shōu）取？

　　方案一（yī）：按照轉售（shòu）水電處理

　　按照規定，增值稅納稅人超出經營範圍銷售水電費，可（kě）按規定自開或代開專票。

　　甲公司按（àn）照（zhào）轉售水電，向（xiàng）乙公司收（shōu）取（qǔ）相應的水電費用，並開具對（duì）應的增值稅專用發票。乙公（gōng）司（sī）以（yǐ）此為稅（shuì）前扣除憑證，進行相應處理（lǐ）。

　　其中（zhōng），對向乙公司收取的價稅合計4120元水費，甲公司應按規定，開具增值稅（shuì）專用發票。

　　同時，根據《國家稅務總局關（guān）於物業管理服務中（zhōng）收取的（de）自來水水費（fèi）增值稅問題的（de）公（gōng）告》（國家（jiā）稅務總（zǒng）局公告2016年第（dì）54號）規定，甲（jiǎ）公（gōng）司為乙公司提供了物業管理服務，可以扣除其對外支付的自來水水費（fèi）後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的（de）征（zhēng）收率，計算繳（jiǎo）納增值稅。

　　此時（shí），甲公司應進行如下會計處理：

　　轉售水（shuǐ）時，依據取得的增值稅專用發票，按（àn）照自用部分，計算抵扣進項稅額。

　　借：管理費用（yòng）等成本費用科目6000

　　應交稅費——應交增值稅（進項稅（shuì）額）300

　　其他業務成本4120

　　貸：銀行存款10300

　　應交稅（shuì）費——應交（jiāo）增值稅（進項稅（shuì）額轉（zhuǎn）出）120

　　向乙公司收取水費，並開具相應的增值（zhí）稅專用發票（piào）。

　　借：銀行存款4120

　　貸：其他業務收入4000

　　應交稅（shuì）費——簡易計（jì）稅（shuì）120

　　按扣除其對外支付的自來水水費後的餘額差額，進行相應賬務處理。

　　借：應交稅費——簡易計（jì）稅120貸：其他業務成本120

　　轉（zhuǎn）售電力時，以取得的增值（zhí）稅（shuì）專用發（fā）票為扣除（chú）憑證，自（zì）用部分當（dāng）月按規（guī）定計算抵扣進項稅額。

　　借：管理費用等成本費用科目（mù）12000

　　其他業務成本800

　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）2600

　　貸：銀行存款22600

　　向（xiàng）乙公司收（shōu）取電費，並開具相應的增值稅專用發票。

　　借：銀行（háng）存款9040

　　貸：其他業務收入8000

　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）1040

　　乙公（gōng）司取得水電費增值稅專用發票，並（bìng）據此（cǐ）作為成本費（fèi）用進行財務和稅務處理。

　　支付水（shuǐ）費並取得甲（jiǎ）公司開具的增值稅專用發票（piào）時，按規定計算抵扣進項稅額（é）。

　　借（jiè）：管理費（fèi）用等成本（běn）費用科目4000

　　應交（jiāo）稅費——應交增值稅（進項稅額（é））120

　　貸：銀行存款4120

　　支付電（diàn）費並取得電費專用發票時，按規定計算抵扣進項稅額。

　　借（jiè）：管理費用等成本費用科目8000

　　應交稅費（fèi）——應交增值稅（進項稅額（é））1040

　　貸：銀（yín）行存款（kuǎn）9040

　　方案二：采取分攤方式處（chù）理

　　根據《國家稅務總局關於發布（bù）〈企業所（suǒ）得稅稅前（qián）扣除憑證管理辦法〉的公告》（國（guó）家稅務總局公告2018年第28號）的規定：

　　出租方采取分攤方式的，承租方（fāng）以出租（zū）方開具的其他（tā）外（wài）部憑證作為稅前扣除憑證。其中，其他（tā）外部憑證包括但不（bú）限於出租方支付水電費取得發票複印件、出租方出具水電費分割單或確認單、出租方支付水電費的憑證及（jí）房租協議等。

　　甲公司采取分攤方式收取水電費，乙公司以甲公司開具的其他外部憑證，作為稅前扣除憑證。此時，甲公司按照代收（shōu）代付進行會計處理。

　　代收代付水費時，甲公司自用部分，以取得的增值稅專用發票為憑證（zhèng），計（jì）算抵扣進項稅額。

　　借：管理費用等成本費用科目6000

　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）300

　　其他應收（shōu）款4120

　　貸：銀行（háng）存款10300

　　應（yīng）交稅費——應交（jiāo）增值稅（進項稅額（é）轉出（chū））120

　　向乙公司收取水費，並提供其他（tā）外部憑證。

　　借：銀行存款（kuǎn）4120

　　貸：其（qí）他應收款（kuǎn）4120

　　代收代付電費時（shí），甲公司自用部分，以取得的增值稅專用發票為憑證，計算（suàn）抵扣進項稅額。

　　借：管理費（fèi）用等成本科目12000

　　其他應收款9040

　　應（yīng）交稅費——應交增（zēng）值稅（進項稅額）2600

　　貸：銀行存款22600

　　應交（jiāo）稅費——應交增值稅（進（jìn）項稅額轉出）1040

　　向乙公司收取水費，並提供其他外部（bù）憑證。

　　借：銀行存款9040

　　貸：其他應收款9040

　　乙公司（sī）以甲公司開具的其他外部憑證，作為稅前扣除（chú）憑證進行財務和稅務處理。其中（zhōng），水費支出4120元和電費支出9040元可在企業所（suǒ）得稅稅前（qián）扣除。此時，乙公司的會計處理如下：

　　取得水費支出的（de）其他外部憑證，不能抵扣進項稅額。

　　借：管理費用（yòng）等成本科目4120

　　貸：銀行（háng）存款4120

　　取得電費支出的其他外部憑證，不能抵扣（kòu）進項稅額。

　　借：管理費（fèi）用等成本（běn）科（kē）目（mù）9040

　　貸：銀行存款（kuǎn）9040

　　實務中，企業要綜合考慮增值（zhí）稅納稅（shuì）人類別、能否抵扣進項稅額等因素，選擇最適合企業的方案。

投（tóu）資回收期法計算方（fāng）法

關於投資回收期法計算方法這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別（bié）著急（jí），一起來看看小編為大家整理的相關知（zhī）識吧。
投（tóu）資回（huí）收期法計算方法：
若各年的現（xiàn）金淨流量相等：
投資（zī）回收期（qī）(年)=投資總額÷年現金淨流量（liàng）
若各年的現金淨流量（liàng）不相等：
投資回收期(年)=n+(第n年年末尚未收回的投資（zī）額/第n+1年的現金淨流量)
投資回（huí）收期是什麽:
投資（zī）回收（shōu）期（qī）是投資項目投產後獲得的收益（yì）總額達到該投資項目投（tóu）入的投資總額所需要的時間或年限。投資回收期法是計算項目（mù）投產後在正常（cháng）生產經營條件下的收益（yì）額和計提的折舊額、無形資（zī）產攤（tān）銷額用來收（shōu）回項目（mù）總投資（zī）所需的時間，與行業（yè）基準投資回收期對比來（lái）分析項目投（tóu）資財務效益的一種靜態分（fèn）析法。
投資回收期包括：1、靜態投資回收期（qī），是在不考（kǎo）慮資金時間價值的條件下，以項目（mù）的（de）淨收（shōu）益回（huí）收其全部（bù）投資（zī）所（suǒ）需要（yào）的時間；2、動態（tài）投資回（huí）收期，是將（jiāng）投資項目各年的淨現金流量按基準收益率折成現（xiàn）值（zhí）之後所（suǒ）推算投資回收期的時間。
以上為投資回收（shōu）期（qī）法計算方法的所有內容，各位會計人員如果想在工作的過程中更加全麵的掌握會計知識內容（róng），歡（huān）迎大家谘詢我們右方的考呀呀會計網校在線老（lǎo）師進行疑問解答。

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