支付賬戶維護費的會計（jì）分錄怎麽寫(不（bú）動產登記證明是房產證嗎)

支付賬戶維護費的會計分錄（lù）怎麽寫

　　支付賬戶（hù）維護費的（de）會計分錄怎麽寫？

　　財政部於2006年10月30日下發的《企業會計準則應用指南附錄──會計科目和主要賬務處理》(“管理費用”科目)規定，企業（yè）生產車間(部門)和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，在“管理費用”科目中核算。

　　也（yě）就（jiù）是說，企業生產車間發生的費用化的修（xiū）理費用不再計入“製造費（fèi）用──修（xiū）理費”科目，而是直接計入“管理費用──修理費”科目。

　　不符合資本（běn）化的固定資產修理費用賬務處理

　　企業（yè）生產車間發生的不符合資本（běn）化條件的固定資產修理費用(如大修（xiū）、中修、項修費用（yòng）等)，屬於企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費（fèi）用，實施者往往是企業（yè）設備管理部門（mén）和技術改造管理部門而非生產車間自發實施（shī），生產車間（jiān）更多地扮演了配合和協助的角色，而且不是為該車間修理當月的產品製造服務，它在性質上更符（fú）合“管理費用”科目的定義和歸集範圍;並且，這（zhè）種固定資產後續支出，不具有均衡性和經常性，如果在發生時（shí）計入“製造費用”科目，很容易造成各（gè）月完工產品成本的波（bō）動。

　　那麽，生產車（chē）間領用的對機器設備進行日常（cháng）維護修理用（yòng）的設備（bèi）備件也應計入“管理費用──修理費”嗎?筆者認為（wéi），它不符（fú）合“管理費用”科目的（de）定義，仍以計入“製造費用──修理費”科目為宜，因為它屬於生產車間對機器設備進行日常維護保養的費用，就像給設（shè）備上機械油防鏽一（yī）樣，屬於機物（wù）料消（xiāo）耗，應計入“製造費（fèi）用──機物料消耗”科目。

　　準則講解2010規定：【固定資產的日常修理費用在發生時應直接計入當期損益（yì）。企業生產車間(部門)和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後（hòu）續支出計入“管理費用（yòng）”】。

　　我認為（wéi）這樣核算（suàn）是不合理的，還是應該計入製造費用，原因有二：

　　1、車間修理費的直接受益對象還是產品（pǐn），計入製造費用，並不與所謂的“資產負債觀（guān）”衝突;

　　2、車間修理費多數（shù）情況下根本不是（shì）因為管理不善產生的，製造（zào）業車間修修補（bǔ）補是很正（zhèng）常的事情。

　　另（lìng）外，計入管理費用，在做預算和（hé）考核的時候，就出現混亂了，也從側麵證明這樣核算的不合理性。雖然核算和預算等（děng）管理並不（bú）是必須要統一口徑。

　　支付賬戶維護費的會計分（fèn）錄怎麽寫？通過對上文（wén）資料的閱讀，小編老師相信大家對於（yú）企業的固定資產修理費用的處理（lǐ）應該都已經有了（le）自己的理解。通常情況下後（hòu）續的修理費用都是用管理費（fèi）用科（kē）目進行核算的，不會再計入製造費用（yòng）項目的。更多關於固定資產的修理費用的賬務（wù）處理都可以來考呀呀會計網（wǎng）校網進行學習。

不動產登記證明是房產（chǎn）證嗎

不是。
不動產權證是證明權利人對不動產享有所有權的權利證明，而（ér）不動產登記證明是用來證明權利人對不動產享有擔保物權或物權期待權的權利證明；我（wǒ）們所說的房地產權證，是不（bú）動產（chǎn）權證統（tǒng）一之前代表權利人享有所有權的權利憑證，其與不動產權證效力沒有本質上的區別。
不動產登記（jì）證怎麽辦理：
1、登記申請。尚（shàng）未注冊和繼承（chéng），遺贈，不動產提議各方申請的，房地產（chǎn）登記（jì）機構辦公場所變更登記。
2、提交相關材料。包括對於當事人的身份進行證明、不（bú）動產的產權和來源可以（yǐ）證明（míng）等。
3、受理了。登（dēng）記機構收到申請後，應當（dāng）核實產權信息，並對不動產，土地附著物等進行現（xiàn）場核查核（hé）實（shí）。
不動產登記的期限有多（duō）久：
不動產產權是永久的這是一種錯誤理解。
產（chǎn）權包括房屋所（suǒ）有權和土地使用權。房屋所有權問題屬於自己個人知識產（chǎn）權，是（shì）私有企（qǐ）業財產權的一（yī）種，得到《憲法》保護。根據“物權法”(自2007年（nián）10月（yuè）1日實施（shī）)第64條，它的合法的（de）私有收（shōu）入，住房，生活用品，生產，原材料等不動產和動產所有權的工具，其使用壽（shòu）命是永久性的。
我們國家一般（bān）可以說的40年、50年、70年的設（shè）限是土地資源使用權。我國土地所有權屬於國家和集體。當土地使用權轉讓是根據使用年限（xiàn），開發（fā）類型不同，住宅用地所有（yǒu）權（quán）長達70年的年齡，工業建築和（hé）土地綜（zōng）合土地長達50年，土地開（kāi）發商業建築用地長達40年。
不動產進行登記管理實施後，國有企業土地資源使用權的“使用不同（tóng）期限”不變，住宅（zhái）用房的國有中國土地使用權是七（qī）十年，商業（yè）活動用房的國有（yǒu）土（tǔ）地使用權是四十年。
關於不動產登記證明是房產證嗎（ma）文（wén）章就介（jiè）紹到這裏了，相信（xìn）你對這方（fāng）麵也有所了解（jiě）了，如若還（hái）有其它會計（jì）相（xiàng）關的問題，可以谘詢我們。

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